粵價(jià)〔2011〕106號(hào)《廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》

廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定

粵價(jià)〔2011〕106號(hào)

（廣東省物價(jià)局2011年5月17日以粵價(jià)〔2011〕106號(hào)發(fā)布　自2011年6月1日起施行）

第一條　為規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場價(jià)格正常秩序，促進(jìn)公平交易，保障商品房購銷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、原國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條　我省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房），應(yīng)遵守本規(guī)定。

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條　本規(guī)定所稱明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時(shí)按本規(guī)定的要求公開標(biāo)示商品房價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及與商品房價(jià)格密切相關(guān)的其它因素。

第四條　各級(jí)政府價(jià)格主管部門是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第五條　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則，遵守國家和省有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第六條　對取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)銷售。

對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。

第七條　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)采取價(jià)目表和價(jià)格相關(guān)信息公示表的方式，其樣式由省人民政府價(jià)格主管部門統(tǒng)一規(guī)定（見附件1、2）?！渡唐贩夸N售價(jià)目表》和《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)制。

《商品房銷售價(jià)目表》應(yīng)明確標(biāo)示以下內(nèi)容：商品房銷售價(jià)格及基本狀況，包括當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、幢號(hào)、樓層、房號(hào)、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、總售價(jià)、套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)、優(yōu)惠折扣和優(yōu)惠折扣的條件等。

《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》應(yīng)明確標(biāo)示以下內(nèi)容：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售許可證或確權(quán)證明書號(hào)碼、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、座落位置、建筑面積、房屋套數(shù)、容積率、綠化率、車位數(shù)量及配比率。

（二）項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及供水、供電、燃?xì)狻⒐┡?、制冷、固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

（三）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等過程中的代收代辦的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、委托收費(fèi)單位。代收代辦應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。

（四）商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)單位。

第八條　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)示內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，價(jià)格變動(dòng)時(shí)應(yīng)及時(shí)調(diào)整更新。

第九條　商品房銷售時(shí)，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置、張貼價(jià)目表、價(jià)格相關(guān)信息公示表或價(jià)格手冊，有條件的可同時(shí)采用電子信息屏、多媒體終端或者電腦查詢等其它標(biāo)示方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

第十條　商品房經(jīng)營者要嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

第十一條　商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。

第十二條　商品房經(jīng)營者不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

第十三條　商品房經(jīng)營者不按本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)及相關(guān)信息的，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

第十四條　本規(guī)定自2011年6月1日起施行。此前有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。原《廣東省物價(jià)局新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（粵價(jià)〔2007〕127號(hào)）同時(shí)廢止。
 

附件：（此略）

1、《商品房銷售價(jià)目表》（樣式）；

2、《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》（樣式）；

3、《商品房銷售價(jià)目表》、《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》填寫說明

本文鏈接：http://m.fl1002.com/law/13550.html

本文關(guān)鍵詞： 粵價(jià), 廣東省, 物價(jià)局, 商品房, 銷售, 明碼標(biāo)價(jià), 規(guī)定