審判委員會會議紀要〔2016〕4號《江蘇省高級人民法院關(guān)于完善司法評估、網(wǎng)拍工作的規(guī)定》（全文）

江蘇省高級人民法院關(guān)于完善司法評估、網(wǎng)拍工作的規(guī)定





審判委員會會議紀要〔2016〕4號




（2016年7月4日江蘇省高級人民法院審判委員會第13次全體委員會討論通過）

為進一步完善我省司法評估、網(wǎng)拍工作，提高司法網(wǎng)拍效率，依法維護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對我省法院執(zhí)行程序中的司法評估、網(wǎng)拍工作作出以下規(guī)定：

一、保留價確定

1、人民法院進行司法網(wǎng)拍的，拍賣保留價由當事人協(xié)商確定。

2、當事人就拍賣保留價協(xié)商不成，或者被執(zhí)行人下落不明的，拍賣保留價由執(zhí)行法院按下列方式予以確定：

（1）拍賣標的物在物價、稅務(wù)、國土、房管等部門有市場價格統(tǒng)計標準的，向相關(guān)部門詢價；

（2）同類標的物已經(jīng)上市交易的，可以參考其前三個月的售價、社會拍賣機構(gòu)拍賣成交價等，適當考慮標的折舊以及質(zhì)量和權(quán)利瑕疵等因素。

3、執(zhí)行法院自當事人協(xié)商確定拍賣保留價之日起5日內(nèi)，將拍賣保留價書面通知相關(guān)利害關(guān)系人。相關(guān)利害關(guān)系人對拍賣保留價有異議的，自收到書面通知之日起10日內(nèi)向執(zhí)行法院提出異議并提供依據(jù)。經(jīng)執(zhí)行法院審查，異議成立的，由執(zhí)行法院對拍賣保留價進行調(diào)整；異議不成立的，予以駁回。

執(zhí)行法院自自主確定拍賣保留價之日起5日內(nèi)，將拍賣保留價書面通知當事人及相關(guān)利害關(guān)系人。雙方當事人及相關(guān)利害關(guān)系人對拍賣保留價有異議的，自收到書面通知之日起10日內(nèi)向執(zhí)行法院提出異議并提供依據(jù)。經(jīng)執(zhí)行法院審查，異議成立的，由執(zhí)行法院對拍賣保留價進行調(diào)整；異議不成立的，予以駁回。

4、當事人就拍賣保留價協(xié)商不成且執(zhí)行法院無法自主確定的，人民法院司法技術(shù)鑒定部門委托商業(yè)評估公司進行評估。

二、評估費收取

5、在拍賣標的物成交、變賣價高于評估價時，評估費按照拍賣標的物評估價的一定比例收?。辉谂馁u標的物成交、變賣價低于評估價時，評估費按照拍賣標的物成交、變賣價的一定比例收?。划斒氯俗栽敢晕锏謧?，評估費按照以物抵債裁定沖抵的債權(quán)數(shù)額的一定比例收取；拍賣標的物未拍賣、變賣成交，當事人也不愿以物抵債的，不收取評估費。具體收費比例依照江蘇省涉案財產(chǎn)價格鑒證收費項目標準確定。

三、司法網(wǎng)拍流程

6、司法網(wǎng)拍程序啟動后，動產(chǎn)拍賣7日、不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣15日前，對第一次、第二次、第三次拍賣進行一次性公告，自上一次拍賣流拍之日起5日內(nèi)啟動第二次、第三次拍賣。

7、拍賣標的物流拍后，第二次、第三次拍賣的保留價可以在前一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降 低百分之二十。

8、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價，二拍、三拍保留價按第7條規(guī)定確定。

經(jīng)過司法網(wǎng)拍二拍流拍的動產(chǎn)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價，二拍保留價按第7條規(guī)定確定。第二輪司法網(wǎng)拍依然流拍，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，人民法院可以解除對該動產(chǎn)的查封、扣押。

四、附則

9、本規(guī)定自公布之日起施行。本規(guī)定施行前本院發(fā)布的相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。本規(guī)定施行后法律、司法解釋有新的規(guī)定的，以法律、司法解釋為準。

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