南自然資發(fā)〔2021〕317號《南寧市自然資源局關(guān)于做好房建類工程建設(shè)項目規(guī)劃管理相關(guān)工作的通知》

南寧市自然資源局關(guān)于做好房建類工程建設(shè)項目規(guī)劃管理相關(guān)工作的通知








南自然資發(fā)〔2021〕317號

各城區(qū)自然資源局，審批辦、登記局、市政科、征收科、各分局：

依據(jù)我局明確（調(diào)整）職責的相關(guān)文件精神，為規(guī)范做好房建類工程建設(shè)項目涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、危舊房改住房改造項目土地出讓金征收、住宅建設(shè)項目配套教育設(shè)施建設(shè)管理等工作，現(xiàn)結(jié)合審計部門意見，進一步將相關(guān)工作要求通知如下：

一、做好城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收管理工作

根據(jù)《做好我區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理工作的通知》（桂財綜〔2015〕4號），城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費列入國家政府性基金目錄清單，納入政府性基金管理。現(xiàn)階段我局的做法是，在工程規(guī)劃許可階段，以工程投資額×1.5%（或面積×20元/㎡預(yù)繳納）預(yù)收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；在規(guī)劃條件核實階段，以工程最終審定造價×1.5%核算項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費并進行多退少補。請各相關(guān)部門在規(guī)劃條件核實階段，做好城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納情況的驗核工作，保證城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的應(yīng)收盡收。

二、加強危舊房改住房改造項目土地出讓金征收管理工作

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造補充規(guī)定的通知》（桂政辦發(fā)〔2019〕22號）要求，危舊房改住房改造項目在竣工規(guī)劃核實前應(yīng)完成補辦土地協(xié)議出讓手續(xù)，對未完成補辦土地協(xié)議出讓手續(xù)、未繳納土地出讓價款的，不予規(guī)劃核實、竣工驗收、辦理不動產(chǎn)權(quán)證。請各相關(guān)部門在規(guī)劃條件核實階段，按該通知要求加強危舊房改住房改造項目土地出讓金繳納情況的驗核工作。

三、加強住宅建設(shè)項目配套教育設(shè)施建設(shè)管理工作

根據(jù)《南寧市中小學校幼兒園用地保護條例》，住宅建設(shè)項目配套建設(shè)的中小學校、幼兒園應(yīng)當與開工建設(shè)的首期項目同時規(guī)劃、同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時驗收、同時交付使用，未按建設(shè)條件意見書配套建設(shè)中小學校、幼兒園的住宅建設(shè)項目不得辦理項目后續(xù)相關(guān)手續(xù)。為強化配套教育設(shè)施建設(shè)的監(jiān)管，加快推進我市住宅建設(shè)項目配套教育設(shè)施的建設(shè)，消除我市住宅建設(shè)項目拖欠配套教育設(shè)施的現(xiàn)象，請各相關(guān)部門在住宅項目規(guī)劃審批、建設(shè)實施、規(guī)劃條件核實等環(huán)節(jié)，嚴格把關(guān)配套教育設(shè)施建設(shè)。

特此通知






 

南寧市自然資源局

2021年3月12日

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本文關(guān)鍵詞： 南自然資發(fā), 南寧市自然資源局, 房建, 工程, 建設(shè)項目, 規(guī)劃, 管理, 通知