筑府辦發(fā)〔2017〕23號 貴陽市人民政府辦公廳印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）》的通知

貴陽市人民政府辦公廳印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）》的通知

筑府辦發(fā)〔2017〕23號
 

 

 

各區(qū)、市、縣人民政府，高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅局、貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)管委會，市政府各工作部門，市各直屬事業(yè)單位，市管企業(yè)：

《關于促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）》經(jīng)市人民政府，現(xiàn)予印發(fā)，望遵照執(zhí)行。
 

 

 

貴陽市人民政府辦公廳

2017年9月22日

 

 

關于促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）

 

 

為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保障居民合理住房需求，嚴格控制投機投資性炒房行為，進一步穩(wěn)定市場預期，強化市場監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定以下措施：

一、加強商品房銷售管理

嚴格落實商品房銷售價格申報制度，嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。加強商品房網(wǎng)簽撤銷管理，嚴格控制網(wǎng)簽撤銷行為。嚴厲打擊違規(guī)銷售、捂盤不售、虛假銷售、哄抬價格等行為。對龍頭漲價項目要約談房開企業(yè)并限期整改。對涉嫌造謠以及發(fā)布、傳播不實信息情節(jié)嚴重的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售機構、經(jīng)紀機構等單位及人員，依法依規(guī)嚴肅處理。

二、加強住宅用地供應統(tǒng)籌管理

增加住宅用地供應量，加快土地供應節(jié)奏，有效增加供應規(guī)模。市國土資源局要結合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展五年規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃等，盡快落實并公布近三年全市及各區(qū)（市/縣）住宅用地供應總量和年度供應計劃。要按照《住房城鄉(xiāng)建設部國土資源部關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（建房〔2017〕80號）要求，強化住宅用地“五類”調控目標管理，合理調節(jié)住宅用地供應時序，消化周期在36個月以上的區(qū)（縣、市），要停止供地；36-18個月的，要減少供地；18-12個月的，維持正常供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加供地，并加快供地節(jié)奏。

三、加強住房公積金政策管理

將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%；職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款；住房公積金貸款的房屋套數(shù)認定標準以職工家庭（本人及配偶）的住房貸款記錄為準。

四、購買新建商品住房3年內限制轉讓

自2017年9月23日零時起，凡在我市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。

五、加強二手房市場管理

嚴格落實中介機構備案制度，積極推行從業(yè)人員實名服務制度。相關部門要建立信息共享、聯(lián)名查處機制，規(guī)范代理行為、規(guī)范房源信息發(fā)布、規(guī)范經(jīng)紀人員管理。完善存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，全面推進存量房交易合同網(wǎng)上簽約。完善存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務系統(tǒng)，逐步在全市范圍內推廣使用，維護交易雙方合法權益，防范市場風險。

六、加快培育和發(fā)展住房租賃市場

由市住房建設城鄉(xiāng)局牽頭，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把握住房的居住屬性，引導居民轉變住房消費觀念。堅持以企業(yè)為主體，堅持市場化運作，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、代理經(jīng)租機構、物業(yè)服務企業(yè)等各類企業(yè)在住房租賃市場中的主體作用，積極培育住房租賃專業(yè)化企業(yè)及住房租賃新業(yè)態(tài)。積極探索利用集體土地建設租賃住房新模式，增加租賃住房供應。

七、以上條款由相關部門負責解釋。自發(fā)布之日起執(zhí)行，試行一年。

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