您當前的位置：廈國資產〔2017〕162號《廈門市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會福建自貿試驗區(qū)廈門片區(qū)管委會關于延長〈中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法〉有效期的通知》
《廈門市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會福建自貿試驗區(qū)廈門片區(qū)管委會關于延長〈中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法〉有效期的通知》
廈國資產〔2017〕162號
各相關單位、各相關企業(yè)：
為推進中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)建設，支持引進企業(yè)，經市國資委與市自貿委研究，同意延長《中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法》（廈國資產〔2015〕184號）有效期一年。
特此通知。
附件：《中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法》（廈國資產〔2015〕184號）
廈門市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會 福建自貿試驗區(qū)廈門片區(qū)管委會
2017年5月27日
中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法
第一章 總則
第一條 為加快中國（福建）自由貿易試驗區(qū)廈門片區(qū)（以下簡稱“自貿區(qū)”）建設，通過市屬、區(qū)屬機關、事業(yè)單位及國有企業(yè)帶頭履行社會責任，促進招商引資工作，加快盤活存量國有資產，引導自貿區(qū)房屋租賃市場的健康發(fā)展，為自貿區(qū)產業(yè)發(fā)展和轉型升級提供良好環(huán)境，結合我市自貿區(qū)發(fā)展實際，制定本臨時管理辦法。
第二條 市國資委、自貿區(qū)管委會負責自貿區(qū)國有房屋租賃的管理指導工作。
第三條 國有房屋是指廈門市屬、區(qū)屬機關、事業(yè)單位以及國有企業(yè)或國有控股企業(yè)在自貿區(qū)范圍內所擁有的倉庫、廠房、寫字樓、商場等已建成并投入使用的國有房產。
第二章 承租企業(yè)資格與租賃價格管理
第四條 入區(qū)承租國有房屋的企業(yè)經營范圍原則上應符合自貿區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
第五條 入區(qū)租賃的企業(yè)資格由國有房屋所有者根據自貿區(qū)招商相關規(guī)定負責核準。
第六條 經核準同意入區(qū)租賃國有房屋的企業(yè)應簽訂租賃合同，租賃合同應明確承租企業(yè)不得轉租國有房屋，并明確相關違約責任。
第七條 對自貿區(qū)內國有房屋租賃價格實行管理指導。自本辦法實施之日起，新入區(qū)承租國有房屋的租賃價格按不高于指導價（詳見附表）予以優(yōu)惠。
第八條 對本辦法實施前已簽訂的合同，出租方與承租方可參照本辦法協(xié)商解決。
第三章 承租企業(yè)退出與使用監(jiān)督管理
第九條 國有房屋所有者應制定自貿區(qū)范圍內企業(yè)租賃國有房屋準入、退出機制。
第十條 承租企業(yè)違反合同約定或存在以下行為的，國有房屋所有者應立即收回出租房屋:
1.承租企業(yè)轉租國有房屋的;
2.承租企業(yè)未按自貿區(qū)規(guī)劃及招商條件使用國有房屋的；
3.承租企業(yè)未經批準超越經營范圍經營，在規(guī)定期限仍未完成整改的;
4.國有房屋交付后，承租企業(yè)空置達3個月以上的;
5.其他合同規(guī)定應當退出的情形。
第十一條 國有房屋所有者應加強對自貿區(qū)內承租企業(yè)行為的監(jiān)督和管理，并建立每半年租賃情況復核報備制度。
第十二條 市屬國有企業(yè)按本辦法規(guī)定出租的房產資產，市國資委在年底考核時按照相關管理規(guī)定給予單列考核。
第十三條 承租企業(yè)以弄虛作假方式騙取國有房屋承租資格，或以各種形式騙取租金優(yōu)惠的，一經查實，國有房屋所有者按相關規(guī)定給予處理，自貿區(qū)管委會將處置情況納入廈門市公共信用信息服務平臺予以公示。
第四章 附則
第十四條 本辦法不適用大型綜合交通運輸樞紐的商場。
第十五條 自貿區(qū)內國有房屋租賃指導價原則上一年調整一次。
第十六條 本辦法由市國資委、自貿區(qū)管委會負責解釋。
第十七條 本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期兩年。
廈門市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會2017年5月27日印發(fā)
附件下載：
廈國資產〔2017〕162號附件.docx
打印
關閉