各區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：

市房管局市財(cái)政局市房屋登記中心制定的《關(guān)于鼓勵(lì)被征收人用房屋征收貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)一手商品房的實(shí)施細(xì)則》，已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

　福州市人民政府辦公廳

　2015年7月22日

關(guān)于鼓勵(lì)被征收人用房屋征收貨幣補(bǔ)償款

購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)一手商品房的實(shí)施細(xì)則

市房管局　市財(cái)政局　市房屋登記中心

為了貫徹落實(shí)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的實(shí)施意見(jiàn)》(榕政辦[2015]78號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》),順利推進(jìn)我市房屋征收與補(bǔ)償工作,促進(jìn)城區(qū)商品房銷(xiāo)售，結(jié)合城區(qū)房屋征收工作的實(shí)際,現(xiàn)就鼓勵(lì)被征收人用房屋征收貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)一手商品房制定如下實(shí)施細(xì)則:

一、凡2015年4月1日后發(fā)布國(guó)有土地房屋征收決定(或集體土地房屋征收補(bǔ)償方案)的五城區(qū)項(xiàng)目,被征收人在簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)并收到貨幣補(bǔ)償款領(lǐng)款通知書(shū)之日起一年內(nèi)用被征收的住宅或非住宅貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)一手商品房(含商品住宅和非商品住宅)的,購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)適用本實(shí)施細(xì)則。

二、購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式中“被征收房屋區(qū)位評(píng)估價(jià)補(bǔ)償款”按“被征收房屋確權(quán)建筑面積×被征收房屋區(qū)位評(píng)估單價(jià)”計(jì)算，被征收房屋確權(quán)面積包括產(chǎn)權(quán)面積及1984年1月4日前建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋、1984年1月4日至2004年10月26日前建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)確認(rèn)的補(bǔ)償面積，不含10%公攤補(bǔ)償面積?！氨徽魇辗课菘傃a(bǔ)償金額”指房屋征收貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)所包括的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，含區(qū)位評(píng)估價(jià)、舊房補(bǔ)償費(fèi)、各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)取?/P>

三、房屋征收貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)簽訂后，征收實(shí)施單位應(yīng)依據(jù)資金到位情況書(shū)面通知被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款，貨幣補(bǔ)償款領(lǐng)款通知書(shū)由被征收人當(dāng)場(chǎng)簽收或郵寄至被征收人確認(rèn)的通訊地址，郵寄送達(dá)的以郵寄郵戳日期視為被征收人收到貨幣補(bǔ)償款領(lǐng)款通知書(shū)之日。

四、被征收人用征收貨幣補(bǔ)償款購(gòu)房五城區(qū)一手商品房，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與被征收人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，向市房屋登記中心辦理房屋預(yù)告登記，市房屋登記中心依被征收人申請(qǐng)出具《房屋預(yù)告登記證明》。

五、被征收人用征收貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)一手商品房并辦理房屋預(yù)告登記的，持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋預(yù)告登記證明》和全額購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件向原征收實(shí)施單位申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)款。原征收實(shí)施單位收到申請(qǐng)應(yīng)向市房屋登記中心發(fā)函凍結(jié)該項(xiàng)房屋預(yù)告登記，原征收實(shí)施單位收到市房屋登記中心確認(rèn)凍結(jié)函后，按《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定核算支付被征收人購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)款。原征收實(shí)施單位應(yīng)建立購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)檔案，于每月2日前向項(xiàng)目所在區(qū)房屋征收部門(mén)備案，各區(qū)房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)于每月3日前匯總報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局。

六、被征收人采取欺騙、瞞報(bào)方式騙取購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)款的，由項(xiàng)目所在地區(qū)政府依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，由項(xiàng)目所在地房屋征收部門(mén)會(huì)同項(xiàng)目業(yè)主單位和征收實(shí)施單位追回購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)款。

七、本《實(shí)施細(xì)則》施行的有效期至《實(shí)施意見(jiàn)》廢止之日。

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