杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各有關(guān)單位：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就相關(guān)事項通知如下：

一、加強土地市場調(diào)控。

加大住宅用地供應力度，優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)，繼續(xù)推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監(jiān)督。

二、加強住房貸款審慎管理。

嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執(zhí)行收入認定標準和月供收入比要求，準確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

三、進一步統(tǒng)一稅收政策。

本市范圍內(nèi)購買新建商品住房，在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅。

四、完善住房限購政策。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

五、調(diào)整無房家庭認定標準。

30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

六、加強熱點商品住房項目銷售管理。

對熱點商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例;房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。

本通知自發(fā)布之日起施行。






 

杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

2020年9月4日

本文鏈接：http://m.fl1002.com/rule/90413.html

本文關(guān)鍵詞： 杭州市, 領(lǐng)導小組, 辦公室, 進一步促進, 房地產(chǎn), 市場, 平穩(wěn), 健康發(fā)展, 通知