寶政發(fā)〔2020〕3號《寶雞市人民政府關于印發(fā)寶雞市土地、房地產業(yè)稅收一體化管理實施意見的通知》

《寶雞市人民政府關于印發(fā)寶雞市土地、房地產業(yè)稅收一體化管理實施意見的通知》










寶政發(fā)〔2020〕3號

各縣、區(qū)人民政府，市政府各工作部門、各直屬機構：

因機構改革和相關部門職能調整，現對《寶雞市土地、房地產業(yè)稅收一體化管理實施意見》進行了重新修訂，并已經市政府同意印發(fā)你們，請認真遵照執(zhí)行。

寶雞市人民政府

2020年2月12日

寶雞市土地、房地產業(yè)稅收一體化管理實施意見

為了加強我市土地、房地產行業(yè)稅收管理，提高征管效率，促進土地、房地產業(yè)公平、有序、健康發(fā)展，依照《中華人民共和國稅收征管法》、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)、《國家稅務總局財政部國土資源部關于進一步加強土地稅收管理工作的通知》(國稅發(fā)〔2008〕14號)、市政府《關于加強和規(guī)范財政收支管理有關問題的通知》(寶政辦發(fā)〔2008〕22號)等法律、法規(guī)和文件規(guī)定，遵循整合征管資源、實現信息共享、加強協(xié)調配合、搞好環(huán)節(jié)銜接的要求，結合我市實際，對土地、房地產稅收實施一體化管理提出以下意見：

一、稅務部門在房產權屬登記場所及土地登記、審批場所設立辦稅窗口，方便納稅人咨詢和辦理有關涉稅事項。

二、簡化辦稅程序，提高征管效率。自然資源和規(guī)劃、不動產登記、稅務部門的相關單位進駐市公共行政服務大廳，實行“一廳式辦公”。

三、自然資源和規(guī)劃、不動產登記部門要嚴格執(zhí)行“先稅后證”政策，積極配合各級稅務部門做好土地、房地產稅收的征管工作。按照有關法律、法規(guī)規(guī)定，沒有稅務部門發(fā)放的完稅憑證或免稅憑證，自然資源和規(guī)劃、不動產登記部門不得辦理土地使用權屬、房產權屬登記手續(xù)，稅務部門必須依照《中華人民共和國契稅暫行條例》計征契稅。各級自然資源和規(guī)劃、不動產登記部門要依法履行職責，嚴格把關，防止國家稅收流失。

四、自2020年1月1日前，在高新分局、渭濱分局、金臺分局、陳倉分局登記管理的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、物業(yè)管理公司以及從事房地產土地交易的單位和個人，統(tǒng)一由市稅務局直屬機構開展稅收征管和納稅服務工作；自2020年1月1日后，在高新、渭濱、金臺和陳倉區(qū)范圍內新設立的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、物業(yè)管理公司以及從事房地產土地交易的單位和個人，統(tǒng)一由市稅務局直屬機構開展稅收征管和納稅服務工作。

稅收分成仍按現行財政體制規(guī)定的比例執(zhí)行。稅收收入劃繳按原辦法執(zhí)行。

五、加強部門協(xié)作配合，建立信息共享機制。各級財政、稅務部門要主動加強與自然資源和規(guī)劃、不動產登記等相關部門的溝通和聯系，細化土地、不動產登記信息交換內容，切實做好信息共享工作，稅務部門應將日常稅收征管和稅務稽查工作中發(fā)現的納稅人土地、房屋產權交易或權屬登記方面的問題，及時告知自然資源和規(guī)劃、不動產登記部門。自然資源和規(guī)劃、不動產登記部門應將土地、房產交易和登記、已批準的房地產規(guī)劃和開發(fā)項目情況提供給財政、稅務部門。

六、建立部門協(xié)作聯系制度。財政、稅務、自然資源和規(guī)劃、不動產登記等部門要明確責任，加強協(xié)作，積極配合。財政部門牽頭定期召開房地產稅收一體化管理聯席會議，及時解決土地、房地產稅收征管中出現的問題。

七、對自然資源和規(guī)劃、不動產登記部門配合稅收管理增加的支出,財政部門給予必要的經費支持。

八、市財政、稅務和市政府督查室要定期對落實“先稅后證”政策、部門間信息共享情況開展專項檢查。對違反規(guī)定造成稅款流失的,依照《中華人民共和國稅收征管法》、《財政違法行為處罰處分條例》給予嚴肅處理。

九、各縣財政、稅務、自然資源和規(guī)劃、不動產登記等部門,可結合本縣實際情況,制定或修訂加強土地、房地產市場稅收一體化管理的具體實施辦法。

十、本實施意見自2020年1月1日起執(zhí)行。原《寶雞市土地、房地產業(yè)稅收一體化管理實施意見》（寶政發(fā)〔2008〕28號）同時廢止。

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