《濟南市地方稅務局關于停用“項目管理系統(tǒng)”啟用“金三”系統(tǒng)開具建筑業(yè)、房地產業(yè)網開發(fā)票的公告》濟南市地方稅務局公告2016年第1號

濟南市地方稅務局關于停用“項目管理系統(tǒng)”啟用“金三”系統(tǒng)開具建筑業(yè)、房地產業(yè)網開發(fā)票的公告




濟南市地方稅務局公告2016年第1號

為方便納稅人，根據《山東省地方稅務局關于推廣發(fā)票網開管理系統(tǒng)的通知》(魯地稅函〔2014〕21號)，從2016年2月1日起，在全市范圍內將建筑業(yè)、房地產業(yè)發(fā)票的開具程序由原“山東地稅網上申報系統(tǒng)”中的“項目管理”模塊調整為使用“山東地稅網絡發(fā)票開具系統(tǒng)”(網址http://www.sdds-wskp.com)開具。

特此公告。本公告自2016年2月1日起生效，有效期5年。



 

濟南市地方稅務局

2016年1月4日

關于《停用“項目管理系統(tǒng)”啟用“金三”系統(tǒng)開具建筑業(yè)、房地產業(yè)網開發(fā)票的公告》的解讀

由于目前使用“項目管理系統(tǒng)”開具建筑業(yè)、房地產業(yè)發(fā)票的辦法，存在大量系統(tǒng)不流暢、預收款收據在外地無法提取公積金等問題，根據《山東省地方稅務局關于推廣發(fā)票網開管理系統(tǒng)的通知》(魯地稅函〔2014〕21號)，經濟南市地稅局研究決定：從2016年2月1日起，在全市范圍內將建筑業(yè)、房地產業(yè)發(fā)票的開具程序由“項目管理系統(tǒng)”調整為使用“山東地稅網絡發(fā)票開具系統(tǒng)”(以下簡稱“網開系統(tǒng)”)開具。具體安排如下：

一、主要新舊區(qū)別：

新的房地產發(fā)票開具沒有預收款收據的設定，對每筆收到預收款直接開具發(fā)票，一套房產銷售存在多張發(fā)票；老的系統(tǒng)設定為每戶房產銷售每收一筆預收款開收據，收齊全款后企業(yè)將全部已開收據收回并給購房者換開一張發(fā)票。

二、新舊轉換時間：

1、自2016年2月1日起，不再在老(項目管理)系統(tǒng)發(fā)售發(fā)票和收據，對已開部分收據但沒有收齊全款的銷售房屋設2月1日至4月30日為消化期，納稅人在消化期可繼續(xù)使用老系統(tǒng)，如收據使用完畢后發(fā)票未使用完,將未使用完發(fā)票退回,啟用新系統(tǒng)開票;如發(fā)票使用完畢后收據未使用完,將未使用完收據全部繳銷,啟用新系統(tǒng)開票。注意：新、老系統(tǒng)不可以同時使用。

2、5月1日起老(項目管理)系統(tǒng)關閉，注意此前一定要把剩余的發(fā)票全部繳銷或退回，否則老系統(tǒng)無法銷號則新系統(tǒng)無法發(fā)售發(fā)票，開票無法向下進行。

三、新舊轉換操作：

原有發(fā)票及收據在項目管理系統(tǒng)內繳銷或退回完畢后，聯(lián)系專管員作老系統(tǒng)開票資格的取消后，到辦稅大廳作資格轉換，開通“網開系統(tǒng)”資格認定，在“網開系統(tǒng)”領取發(fā)票、開票。

四、已開具未收齊全款的收據換開發(fā)票注意：

房地產企業(yè)開票轉換為“網開系統(tǒng)”后，對沒收齊全款但已開具的銷售不動產收據，可在“網開系統(tǒng)”中換開發(fā)票，將已換開的收據發(fā)票聯(lián)收回，與新開具的對應發(fā)票存根一起裝訂備查。啟用“網開系統(tǒng)”開票后，如在項目管理系統(tǒng)開具的發(fā)票發(fā)生需要作廢的情況，納稅人須單獨設帳簿記錄，并將原收據、發(fā)票收回加蓋作廢章。

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