國家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額?，F(xiàn)就全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于溫州市區(qū)(含鹿城區(qū)、甌海區(qū)、龍灣區(qū)、洞頭區(qū)及各功能區(qū))的，計(jì)稅毛利率為10%。

開發(fā)項(xiàng)目位于各縣（市）的，其計(jì)稅毛利率原則上為10%，各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適當(dāng)降低并報(bào)省局備案，同時(shí)抄送市局，但不得低于5%。

（二）屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)稅毛利率為5%。

屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的計(jì)稅毛利率為3%。

二、對于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報(bào)的，不再對其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

三、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。

特此公告。



 

國家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局

2018年9月21日

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本文關(guān)鍵詞： 溫州市稅務(wù)局, 房地產(chǎn), 企業(yè), 銷售, 未完工, 產(chǎn)品, 計(jì)稅, 毛利率, 有關(guān)問題的公告