國家稅務總局舟山市稅務局關于土地增值稅預征率和核定征收率有關事項的公告

國家稅務總局舟山市稅務局關于土地增值稅預征率和核定征收率有關事項的公告

為統(tǒng)一規(guī)范土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)及《浙江省地方稅務局關于土地增值稅征管若干問題的規(guī)定》(浙江省地方稅務局公告2010年第2號)等規(guī)定，現(xiàn)就我市土地增值稅預征率和核定征收率有關事項公告如下：

一、關于房地產(chǎn)開發(fā)項目的預征率

對房地產(chǎn)開發(fā)項目應當預征土地增值稅的，按照以下規(guī)定實行差別化預征率：

(一)普通住宅預征率為2%；

(二)非普通住宅預征率為2.5%；

(三)其他類型房地產(chǎn)預征率為3%(包括非住宅類房產(chǎn)、無產(chǎn)權的車庫、車位、儲藏室等)。

同一開發(fā)項目中同時包含普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，應按不同房產(chǎn)類型分別計算銷(預)售收入，適用相應的預征率預征土地增值稅。納稅人未按不同房產(chǎn)類型分別計算銷(預)售收入或計算不準確的，統(tǒng)一按高預征率房產(chǎn)類型預征土地增值稅。

二、關于轉讓舊房及建筑物的核定征收率

對納稅人轉讓舊房及建筑物，符合核定征收土地增值稅情形的，核定征收率為5%。

三、關于本公告的施行時間

本公告自2020年1月1日起施行?！吨凵绞械胤蕉悇站株P于調(diào)整市本級土地增值稅征收率的公告》(舟山市地方稅務局公告2010年第1號)、《舟山市地方稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征率的公告》(舟山市地方稅務局公告2015年第4號)、《舟山市地方稅務局關于司法處置不動產(chǎn)過程中土地增值稅核定征收率的公告》(舟山市地方稅務局公告2017年第7號)同時廢止。

特此公告。




 

國家稅務總局舟山市稅務局

2019年10月24日

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本文關鍵詞： 舟山市稅務局, 土地增值稅, 預征率, 核定, 征收率, 有關事項的公告