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江西省房產稅施行細則
（1987年2月10日贛府發(fā)〔1987〕7號公布；1998年2月17日江西省人民政府令第74號修正2015年12月16日江西省人民政府令第219號修正；2018年11月2日江西省人民政府令第239號修正）
第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規(guī)定，制定本施行細則。
第二條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
城市系指省轄市（不含市屬縣）、設區(qū)市所轄市；縣城系指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)系指經省人民政府批準的縣屬鎮(zhèn)；工礦區(qū)系指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。
城市、縣城、縣屬鎮(zhèn)的具體范圍，以行政區(qū)劃的界限為準。工礦區(qū)的具體開征地區(qū)，由縣（市）人民政府提出意見，逐級報經省人民政府核準后執(zhí)行。
第三條 在房產稅開征范圍內的所有房產，不論房產自用、出租、出借、出典等，除《條例》和本細則規(guī)定免稅者外，一律由房產產權所有人、經營管理單位或承典人繳納房產稅；產權所有人、承典人不在當地，或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。
房產原值，應包括土地征用費和拆遷費以及與房屋不可分割的各種附屬設備。
沒有房產原值可作依據的，可由稅務機關參考當地同類房產的結構、建造時間和建造標準進行核定。
房屋管理部門的公管房屋，代管、經租的房屋，均按實際租金收入，計征房產稅。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，包括由國家財政部門撥付事業(yè)經費、實行差額預算管理的事業(yè)單位自用的房產。
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產，不包括其中用于生產經營的房產。
四、個人所有非營業(yè)用的房產。
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第六條 納稅人按規(guī)定繳納房產稅確有困難，需要給予減免稅照顧的，應當向主管稅務機關提出申請，由設區(qū)市或者縣（市、區(qū)）稅務機關按規(guī)定權限辦理。
第七條 納稅單位和免稅單位共同使用的房產，按各單位實際使用面積（公用部分，按定編人數或在職人數）劃分征免房產稅。
納稅單位的應稅房產，是指按財務會計制度規(guī)定應列入固定資產管理的房產。
納稅單位新建的房產，一律從建成驗收的下期起征稅。對未經驗收而提前使用的房產，應自使用的月份起征稅。
納稅單位房產價值發(fā)生增減時（如撥入、調出、買賣等），從增減的下期起調整稅額，當期稅款不退、不補。
第八條 房產稅的納稅期限為：房產管理部門按月繳納，企業(yè)及其它單位和個人按季繳納。
第九條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本省的有關規(guī)定辦理。
第十條 根據《條例》第九條規(guī)定，房產稅由房產所在地的稅務機關征收。對城鎮(zhèn)居民應納的房產稅，由于稅源分散，當地稅務機關征收有困難的，可委托城鎮(zhèn)居民委員會代征，并按規(guī)定付給代征手續(xù)費。
第十一條 本細則具體應用中的問題，由省稅務機關負責解釋。
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