建辦房函〔2015〕1050號《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于房屋交易與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責有關問題的復函》

住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于房屋交易與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責有關問題的復函

建辦房函〔2015〕1050號

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳：

你廳《關于房屋交易與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責有關問題的請示)(湘建房[2015]166號)收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復如下：

實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國務院作出的重大決策部署。為此，中央編辦印發(fā)《中央編辦關于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》 (中央編辦發(fā)〔2013〕134號)，明確國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部等相關部門職責分工。明確住房城鄉(xiāng)建設部負責制定房屋交易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督房屋產(chǎn)權管理等工作；協(xié)同國土資源部指導房屋登記工作，并負責建設個人住房信息系統(tǒng)。今年7月，為更好地實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)《國土資源部住房和城鄉(xiāng)建設部關于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》 (國土資發(fā)〔2015〕90號)，對房屋交易與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責邊界和業(yè)務銜接作了明確規(guī)定。地方在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責整合過程中，要嚴格執(zhí)行。

當前，房地產(chǎn)行業(yè)進入調(diào)整期，市場分化加劇，三、四線城市去庫存壓力較大，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控任務依然艱巨。房屋交易與產(chǎn)權管理是房地產(chǎn)市場管理的基礎和核心，是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要手段，是保證房地產(chǎn)交易安全和群眾合法權益的必然要求，相應職能只能加強不能削弱。今年9月我部印發(fā)了《關于印發(fā)〈房屋交易與產(chǎn)權管理工作導則〉的通知》(建辦房〔2015〕45號)，進一步明確和細化房屋交易與產(chǎn)權管理的具體內(nèi)容和程序。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職能整合過程中，各地要嚴格遵照上述規(guī)定執(zhí)行，不得將交易等房地產(chǎn)監(jiān)管職能一并劃轉，已經(jīng)劃轉的必須予以糾正。
 

中華人民共和國建設部

2015年11月24日

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