武政規(guī)〔2014〕20號《武漢市人民政府關(guān)于加強和規(guī)范限價安置房建設(shè)管理工作的通知》

《武漢市人民政府關(guān)于加強和規(guī)范限價安置房建設(shè)管理工作的通知》







武政規(guī)〔2014〕20號

各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：

為進一步完善我市住房保障體系，推進城市基礎(chǔ)設(shè)施等重大項目建設(shè)，促進經(jīng)濟社會發(fā)展，經(jīng)研究，現(xiàn)就進一步加強和規(guī)范限價安置房建設(shè)管理工作的有關(guān)事項通知如下：

一、限定銷售對象

我市限價安置房與市、區(qū)公益性建設(shè)項目和土地儲備項目的房屋征收安置工作對接，銷售對象為房屋被征收的住房困難家庭。

二、加強計劃管理

限價安置房建設(shè)計劃由區(qū)人民政府根據(jù)轄區(qū)住房保障規(guī)劃和年度保障性安居工程目標任務(wù)和土地利用總體規(guī)劃、轄區(qū)內(nèi)公益性建設(shè)項目和土地儲備項目安置住房需求，向市住房保障房管局提出申請，并附擬建項目建設(shè)規(guī)模（面積和套數(shù)）、銷售均價說明、銷售對象及銷售監(jiān)管方案、配建的公共租賃住房面積和套數(shù)說明、房屋戶型說明等資料。

市住房保障房管局負責對申報項目進行政策性審查，對符合申報條件的項目，分別征求市發(fā)展改革委、市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國土規(guī)劃局、市環(huán)保局等部門關(guān)于項目立項、周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套、選址定點、建設(shè)規(guī)模、銷售均價、環(huán)境保護等方面的初步審查意見。經(jīng)上述部門審核通過的項目，由市住房保障房管局報請市人民政府審定 。

市人民政府批準同意后，由市發(fā)展改革委會同市住房保障房管局、市國土規(guī)劃局下達限價安置房項目建設(shè)和用地計劃。

三、規(guī)范建設(shè)管理

（一）限價安置房項目取得建設(shè)計劃后，由市土地交易中心受理項目土地交易申請，并按照規(guī)定程序報市國土規(guī)劃局審批。

（二）市國土規(guī)劃局發(fā)布限價安置房項目建設(shè)用地公開出讓公告，出讓公告應(yīng)當明確限價安置房銷售均價、建設(shè)規(guī)模、公共租賃住房的配建比例、環(huán)境保護等限制性內(nèi)容，以公開招標拍賣掛牌方式確定競得人。

（三）市國土規(guī)劃局、項目所在區(qū)人民政府應(yīng)當督促土地競得人，按照基本建設(shè)程序，及時到各相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目按時開工、竣工。

（四）限價安置房的單套建筑面積根據(jù)征收安置需要確定，原則上控制在45—80平方米左右，超過面積的戶型數(shù)量要從嚴控制。

四、嚴格銷售管理

（一）限價安置房銷售均價原則上控制在低于同地段、同區(qū)域的商品住房市場銷售均價1500元/平方米左右，最高不超過2000元/平方米。

項目周邊同地段、同區(qū)域的商品住房銷售均價由申報建設(shè)計劃的區(qū)人民政府委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并結(jié)合轄區(qū)內(nèi)房屋征收項目情況和前文關(guān)于價格控制的原則性要求提出限價安置房銷售均價，由市國土規(guī)劃部門在項目建設(shè)和用地計劃中予以明確。

（二）限價安置房項目達到銷（預）售條件后，應(yīng)當按照商品住房銷售管理相關(guān)規(guī)定辦理銷（預）售許可審批手續(xù)。

限價安置房項目銷售對象須經(jīng)區(qū)人民政府指定的區(qū)級房屋征收機構(gòu)確認。符合條件的家庭每戶限購1套。

（三）限價安置房項目開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當向該項目所在地的區(qū)住房保障房管部門提供經(jīng)區(qū)人民政府指定的區(qū)級房屋征收機構(gòu)蓋章確認的購房人清冊，方可辦理銷售合同備案。

（四）限價安置房的項目初始登記發(fā)放的權(quán)屬證件和分戶辦理轉(zhuǎn)移登記的權(quán)屬證件，均應(yīng)當注記“限價安置房”字樣。

（五）項目開發(fā)建設(shè)單位和房屋征收機構(gòu)應(yīng)當建立房源銷售管理臺賬。限價安置房建設(shè)項目完成原定的安置任務(wù)后，有剩余房源的，由項目所在區(qū)土地儲備機構(gòu)或者市土地儲備機構(gòu)按照不高于出讓合同約定的價格對剩余房屋予以收購，用于其他公益性建設(shè)項目和土地儲備項目的征收安置。

五、強化監(jiān)督管理

（一）限價安置房項目開發(fā)建設(shè)單位違反規(guī)定進行銷售的，由轄區(qū)住房保障房管部門聯(lián)合區(qū)級房屋征收機構(gòu)責令其進行整改，并依法依規(guī)進行處理。

（二）弄虛作假騙購限價安置房的，由有關(guān)部門依法依規(guī)或者按合同約定收回住房，并追究相關(guān)責任。騙購人及其家庭成員5年內(nèi)不得申請購買限價安置房及其他各類保障性住房。

（三）限價安置房相關(guān)管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

各區(qū)人民政府、市人民政府各相關(guān)部門要切實履行職責，制定措施，加強對限價安置房建設(shè)、銷售情況的檢查和管理，確保各項工作落到實處。

六、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)、武漢化工區(qū)，蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)限價安置房的管理，參照本通知的規(guī)定執(zhí)行。

　

　武漢市人民政府

　2014年9月7日

　

正文：GGF201420.ceb

本文鏈接：http://m.fl1002.com/rule/77526.html

本文關(guān)鍵詞： 武漢市